Masa impozabilă

Impozitele locale sunt o sursă esențială de venit pentru administrațiile publice, iar o evaluare corectă a clădirilor asigură o colectare echitabilă a taxelor. Dibalcris utilizează tehnologii avansate pentru determinarea suprafețelor desfășurate, nu doar a celor construite, oferind o imagine completă asupra fiecărui imobil.

Metodă

Ortofotoplanuri georeferențiate și nori de puncte

Acestea permit identificarea numărului de etaje, existența mansardei și volumetria clădirilor. Se obține o evaluare exactă a suprafețelor desfășurate, eliminând erorile aferente metodelor tradiționale.
Model 3D al clădirilor

Cu ajutorul tehnologiei GIS creăm modele 3D detaliate, care oferă o reprezentare clară a clădirilor și ajută la stabilirea unei baze de impozitare corecte.
Corelarea datelor cu informațiile din ITL și Cadastru

Sistemul permite analiza comparativă între măsurători și datele oficiale din ITL și Cadastru, asigurând transparență și conformitate.

Tipuri de ortofotoplanuri pentru masă impozabilă

Toate sunt destinate identificării suprafețelor imobilelor din cadrul UAT

ECONOMIC

Componenta principală reprezintă un ortofotoplan actual, georeferințiat, cu precizii mai mici de 5 cm/pixel (intervalul ideal este de 2-3 cm/pixel).

link

link

STANDARD

Componenta de ortofotoplan actual, georeferințiat, cu precizii mai mici de 3 cm/pixel este suplimentată de un nor de puncte din care se pot extrage elemente precum regimul de înălțime și se pot efectua măsurători care să determine suprafața desfășurată a clădirilor analizate.

link

link

PREMIUM

Componentele de ortofotoplan și nor de puncte sunt completate cu un model 3D al clădirilor.

link

link

link

Cele de mai sus sunt elementele inițiale care stabilesc baza de pornire în identificarea corectă a suprafețelor clădirilor. Acestea pot fi ulterior completate cu:

1. Economic

Vectorizarea clădirilor și determinarea suprafețelor construite

2. Standard / Premium

Vectorizarea clădirilor și determinarea suprafețelor construite
Identificarea regimului de înălțime și determinarea suprafețelor desfășurate

3. Corelarea cu matricola clădirii din ITL și analiza comparativă a datelor din măsurători și ITL pot fi realizate de către UAT în aplicația noastră de GIS în mod gratuit.